Kapitalanlage oder Eigennutzung: Schönes Zweifamilienhaus mit Garten & Garage in Kirn

Objektbeschreibung:

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Exposé – Ein-_Zweifamilienhaus in Kirn

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Kirn bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie zur Vermietung suchen.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1925 errichtet und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem guten und gepflegten Zustand und kann ohne größere Renovierungsmaßnahmen bezogen bzw. genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist die neuwertige Gasheizung, die erst vor circa drei Jahren erneuert wurde.

Aktuell ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dadurch ergeben sich verschiedene Nutzungskonzepte: Neben der klassischen Nutzung als Zweifamilienhaus bietet sich die Immobilie beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder die vollständige Vermietung beider Einheiten an.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die beiden derzeit getrennten Wohneinheiten durch einen entsprechenden Durchbruch miteinander zu verbinden und so eine großzügige Wohneinheit zu schaffen. Damit eignet sich das Haus auch hervorragend für Familien, die langfristig das gesamte Gebäude als großzügiges Einfamilienhaus nutzen möchten.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Außenbereich. Insgesamt stehen zwei Terrassen sowie ein schöner Garten mit Grünfläche und eigener Grillstelle zur Verfügung. Hier bieten sich ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Eine Garage ergänzt das Platzangebot und bietet eine komfortable Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug. Auch die Lage überzeugt: Das Stadtzentrum von Kirn befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch fußläufig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der Stadt sind somit gut zu erreichen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als interessantes Zweifamilienhaus mit solider Substanz, schönem Außenbereich und hoher Nutzungsflexibilität – vom klassischen Zweifamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanlage bis hin zum großzügigen Eigenheim.

Sie möchten sich ihr eigenes Bild von der Immobilie machen? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! – Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme