Wunderschönes Einfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick in ruhiger Wohngegend von Kirn

Objektbeschreibung:

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Exposé – Wunderschönes Einfamilienhaus in Kirn

Bei Interesse senden wir ihnen gerne Rundgang-Videos des Hausinneren per WhatsApp zu – Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme…

Lagebeschreibung:

Die Stadt Kirn ist ein Mittelzentrum im Westen des Landkreises Bad Kreuznach mit 8.400 Einwohnern. Im Bereich der oberen Nahe übernimmt Kirn die Versorgung von ca. 35.000 Menschen.

Eingebettet in die Täler von Nahe und Hahnenbach liegt Kirn am Südrand des Hunsrückes.

Die Stadt verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften des täglichen Bedarfs. Auch die Versorgung mit mittel- und langfristigen Gütern ist gewährleistet.

Das Bildungsangebot der Stadt ist überdurchschnittlich gut. Es sind sowohl alle allgemeinbildenden Schulen, als auch berufsbildende Schulen sowie eine Förderschule für Lernbehinderte vorhanden. Ebenso wird auch auf die frühkindliche Erziehung wertgelegt. Zwei Kindertagesstätten befinden sich im Kirner Stadtgebiet.

Einer liegt im Ortsteil Kirn-Sulzbach. Neben den drei städtischen Kitas gibt es noch einen katholischen und einen evangelischen Kindergarten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Volkshochschule, eine Musikschule, die Heimvolkshochschule Schloss Dhaun und die städtische Bibliothek.

Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Neben dem Krankenhaus sorgen über zwanzig niedergelassene Ärzte für die Gesundheit der Bürger der Stadt und des Umlandes. In Kirn stehen in ausreichender Anzahl Wohnungen sowie sehr günstige Baugrundstücke zur Verfügung. Die gesamte Kirner Innenstadt wurde im Rahmen einer durch das Bundesbauministerium betreuten Stadtsanierungsmaßnahme baulich und gestalterisch aufgewertet.

So konnte nicht nur die Wiederherstellung des historischen Stadtbildes, sondern auch eine Erhöhung der Lebensqualität insgesamt erreicht werden. Sowohl die Stadt selbst als auch das landschaftlich sehr reizvolle Umland bieten eine ganze Reihe von Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen, der sonstigen Freizeitgestaltung und der Naherholung.

Objektbeschreibung:

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Kirn und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien wie auch Paare. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und kann ohne größere Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit wunderschöner Aussicht auf das grüne Umfeld. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die einladende Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet vielfältigeGestaltungsmöglichkeiten:

Bei Bedarf könnte die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer geöffnet werden, um einen modernen, offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen.

Das Obergeschoss verfügt über ein vor wenigen Jahren modernisiertes Badezimmer mit altersgerechter, bodentiefer Dusche. Dank vorhandenem Wasseranschluss besteht hier zudem die Option, den Raum in eine zweite Küche umzubauen oder alternativ als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf einen großzügigen Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und den privaten Rückzugsbereich ideal ergänzt.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schön angelegten Garten sowie einem charmanten Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, während der großzügige Hof weitere Stellplatzmöglichkeiten bietet – ideal für Besucher oder mehrere Fahrzeuge.

Insgesamt verbindet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Lage mit solider Bausubstanz, guter Ausstattung und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges und sofort bezugsfertiges Zuhause in Kirn zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns…Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!