Renoviertes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite in zentraler Lage von Kirn
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Positiver Cash-Flow dank sehr starker Rendite - Nutzen Sie ihre Chance! Ihr Ansprechpartner: Aydin Özdemir Tel. 0171 5414070 |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten befindet sich in zentraler Lage von Kirn und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Es befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage, sodass man unmittelbar die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte und sonstige Läden des täglichen Gebrauches schnell erreichen kann. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Darüberhinaus gibt es Bus-Anbindungen in der Stadt, wodurch man bequem auf die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.500 €.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie durch verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgewertet. Im Jahr 2019 wurde eine neue Dacheindeckung vorgenommen. Weitere Investitionen erfolgten im Jahr 2025 mit der umfassenden Renovierung der Flure und des Treppenhauses. Zudem wurde die Tor- und Zaunanlage im hinteren Bereich des Grundstücks erneuert und optisch ansprechend gestaltet.
Auch im Jahr 2026 wurden weitere Modernisierungen umgesetzt. So erhielt das Gebäude eine neue Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurden in einer Wohnung im zweiten Obergeschoss das Badezimmer teilweise modernisiert, wobei die Decke sowie der Duschbereich erneuert wurden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Rendite setzen.
Eine solide Vermietungssituation, fortlaufende Modernisierungen sowie die gute Mikrolage bilden die Grundlage für ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Sie möchten sich ihr eigenes Bild von der Immobilie machen? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! – Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme
| Zimmer: | 16 |
| Wohnfläche: | 360 m² |
| Objekttyp: | Wohn- & Geschäftshaus |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 4 |
| WCs: | 6 |
| Keller: | Vorhanden |
| Garage / Stellplatz: | - |
| Bezugsfrei ab: | Sofort Verfügbar |
| Kosten: | Kaufpreis: 335.000€ zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
| Bausubstanz: | Massiv |
| Baujahr: | 1896 |
| Objektzustand: | Gut / Gepflegt |
| Heizungsart: | Gasheizung mit Brennwerttechnik | Jahr 2026 |
| Ausstattung: |
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| Galerie: |
Positiver Cash-Flow dank sehr starker Rendite - Nutzen Sie ihre Chance!
Ihr Ansprechpartner:
Aydin Özdemir
Tel. 0171 5414070
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten befindet sich in zentraler Lage von Kirn und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Es befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage, sodass man unmittelbar die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte und sonstige Läden des täglichen Gebrauches schnell erreichen kann. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Darüberhinaus gibt es Bus-Anbindungen in der Stadt, wodurch man bequem auf die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen kann.
Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt derzeit monatliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 2.500 €.
Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten sowie durch verschiedene Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen aufgewertet. Im Jahr 2019 wurde eine neue Dacheindeckung vorgenommen. Weitere Investitionen erfolgten im Jahr 2025 mit der umfassenden Renovierung der Flure und des Treppenhauses. Zudem wurde die Tor- und Zaunanlage im hinteren Bereich des Grundstücks erneuert und optisch ansprechend gestaltet.
Auch im Jahr 2026 wurden weitere Modernisierungen umgesetzt. So erhielt das Gebäude eine neue Heizungsanlage mit moderner Gas-Brennwerttechnik, die für eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Darüber hinaus wurden in einer Wohnung im zweiten Obergeschoss das Badezimmer teilweise modernisiert, wobei die Decke sowie der Duschbereich erneuert wurden.
Dank der zentralen Lage profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine nachhaltige Rendite setzen.
Eine solide Vermietungssituation, fortlaufende Modernisierungen sowie die gute Mikrolage bilden die Grundlage für ein attraktives Investment mit langfristiger Perspektive.
Sie möchten sich ihr eigenes Bild von der Immobilie machen? Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin mit uns! – Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme
| Zimmer: | 16 |
| Wohnfläche: | 360 m² |
| Haustyp: | Wohn- & Geschäftshaus |
| Etagenanzahl: | 3 |
| Schlafzimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 4 |
| WCs: | 6 |
| Keller: | Vorhanden |
| Garage / Stellplatz: | - |
| Bezugsfrei ab: | Sofort Verfügbar |
| Kosten: | Kaufpreis: 335.000€ zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% gesetzl. MwSt.) |
| Bausubstanz: | Massiv |
| Baujahr: | 1896 |
| Objektzustand: | Gut / Gepflegt |
| Heizungsart: | Gasheizung mit Brennwerttechnik | Jahr 2026 |
| Ausstattung: |
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| Galerie: |
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