Bungalow in Alleinlage mit Indoor-Pool und prächtigem Grundstück


Bungalow in Alleinlage mit Indoor-Pool und prächtigem Grundstück

Durch eine Sondergenehmigung auf 10.000 m² erbaut: Die perfekte Immobilie um Wohnen & Arbeiten zu vereinen!





Ihr Ansprechpartner:
Aydin Özdemir
Tel. 0171 5414070

Objektbeschreibung:

Bautyp des Hauses:
Der Bungalow galt schon immer als einer der beliebtesten Bautypen. Vor allem in ländlichen Gebieten mit weiten Freiflächen wird dieser Immobilientyp oft angetroffen. Durch den fließenden Übergang zum Garten und die Verknüpfung verschiedener Wohnräume auf einer Ebene bieten Bungalows ein Mehr an Individualität und Wohnambiente. Die Anordnung der Räume nebeneinander erlaubt es außerdem, den Grundriss ganz individuell zu gestalten, da keine tragenden Wände oder die Statik höher liegender Geschosse berücksichtigt werden müssen. Dadurch eignet sich der Bungalow hervorragend für moderne, offene Raumkonzepte. Durch die Konzentration auf eine Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden. Dies ist besonders für Familien mit Kindern und Senioren von Vorteil.

Lage der Immobilie:
Die Immobilie wurde durch eine Sondergenehmigung auf dem Industrie- & Gewerbegebiet „Weiersrech“ in Kirn gebaut. Anhand dieser Sondergenehmigung ist der Eigentümer des Hauses, sofern er als Gewerbetreibender tätig ist, baurechtlich dazu berechtigt beispielsweise Lagerhallen, Bürogebäuden, Produktionshallen und weitere gewerblich bedingte Räumlichkeiten auf dem gesamten Grundstück zu erbauen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße „41“ sind sie infrastrukturell sehr gut zu erreichen und haben durch die einzigartige Lage des Objekts gleichzeitig ihre absolute Privatsphäre und können lärmfrei wohnen. Somit steht dem Traum vom Arbeiten und Wohnen auf einem Fleck Nichts mehr im Wege.

Kirn an der Nahe verfügt über allerlei Art von Einkaufsmöglichkeiten, Schulformen, Kindergärten, ein Krankenhaus und ein Bahnhof mit Zugverbindungen nach Mainz und Saarbrücken.

Weitere Infos über die Stadt Kirn erfahren Sie unter folgender Website:

www.kirn.de

Beschreibung des Objekts:
Das Haus wurde in dem Jahr 1961 erbaut, 1983 durch ein Indoor-Pool erweitert und Ende der 90er Jahre sowohl modernisiert, als auch saniert. Auf ca. 10.000 Quadratmeter eingefriedeter Parkanlage erwarten Sie ganze 10 Zimmer auf 283 Quadratmeter Wohnfläche. Die Fläche des überbauten Raums im gesamten Haus beträgt 1.083 Quadratmeter inklusive der vorhandenen Ausbaureserve des Dachstuhls, die Doppelgarage und das Platzangebot im Keller,die ihnen ebenfalls reichlich Nutzfläche bieten. Im Keller des Hauses befindet sich zudem der Indoor-Pool, sowie die Sauna, ein weiteres Badezimmer, Büro und weitere Lagerräume.

Vergewissern Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie ihr eigenes Bild von dieser unikalen Immobilie!

Download Exposé


Zimmer: 10
Wohnfläche: 283 m²
Objekttyp: Bungalow
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WCs: 2
Keller: unterkellert
Garage / Stellplatz: Doppelgarage und weitere Stellplätze vorhanden
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kosten: Kaufpreis: 479.000,00€ Maklercourtage: 5% zzgl. Mehrwertsteuer
Bausubstanz: massiv
Baujahr: 1961
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Galerie: